Hur betala bolån
•
Betalning av bolån
Min livssituation har ändrats. Kan jag göra ändringar i lånebetalningen?
Du kan ansöka om ändring i bolånets betalningspost eller återkommande förfallodag. Ansök om ändring av betalningsplanen i tjänsten op.fi. Ansök om ändring senast 4 veckor och tidigast 90 dygn före den önskade tidpunkten för ändringen.
För ändringen tas ut en serviceavgift i enlighet med tariffen. Läs mer i tariffen. Serviceavgiften kan betalas med ägarkundens OP-bonus. Om du inte har OP-bonus, tas serviceavgiften ut med lånets följande betalningspost.
Förfallodagen för BSP-lånet kan inte ändras.
Gå till ansökan nedan. Fyll i ansökan och välj ändring av förfallodag eller ändring av betalningspost enligt ditt behov.
Kan jag få amorteringsfrihet?
Det är möjligt att få amorteringsfrihet för bolånet. Ansök om ändring av betalningsplanen i tjänsten op.fi. Ansök om ändring senast 4 veckor och tidigast 90 dygn före den önskade tidpunkten för ändringen.
Vi tar ut en avgif
•
Amortering är det belopp du betalar av på ditt lån. Ju mer du amorterar desto mer minskar du ditt lån och din framtida räntekostnad.
Vad är amortering?
Amortering är att betala tillbaka på ditt bolån, man kan säga att det är en form av sparande. När du amorterar minskar lånet, men även dina räntekostnader eftersom de är baserade på lånets storlek. Hur mycket du amorterar beror på villkoren för ditt lån.
Vad innebär amorteringskravet?
Din amortering beräknas utifrån hur mycket du lånar i förhållande till vad bostaden är värd och din inkomst enligt Finansinspektionens amorteringskrav.
Bolån över 70 % av bostadens värde
Du ska amortera minst 2 procent av det totala lånebeloppet per år.Bolån över 50 % upp till 70 % av bostadens värde
Du ska amortera minst 1 procent av det totala lånebeloppet per år.Bolån på mer än 4,5 gånger årsinkomsten före skatt
Du ska amortera ytterligare 1 procent av det totala lånebeloppet per år. Är ni fler•
Räkneexempel bolån
- Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 4,24 % ränta (3 mån bunden, listränta senast ändrad 2025-01-30), med rak amortering återbetalningstid 50 år, effektiv ränta: 4,32 % (ej Nyckelkund 4,33 %).
- Första månadsbetalningen inklusive amortering är 5 200 kronor, sista månadsbetalningen inklusive amortering är 1 673 kronor, totalt belopp att betala om räntan är oförändrad under lånets löptid är 2 061 767 kronor. Antalet avbetalningar är 600 stycken.
Exemplet bygger på månatliga aviseringar, utan uppläggningsavgift eller aviseringskostnad, förutsatt att du är Nyckelkund och aviseras digitalt. För ej Nyckelkund tillkommer uppläggningsavgift på 650 kronor. Vid postala avier tillkommer en kostnad på 45 kronor i aviavgift. Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.